|
|
| Главная / Москва. Социальная ипотека для очередников 2011 |
Москва. Социальная ипотека для очередников 2011
|
По поручению Правительства Москвы и Департамент жилищной политики и жилищного фонда города разработали и внедряют ипотеку для социальной категории граждан, а именно очередников - социальную ипотеку. Финансовые учреждения, участники данной программы, имеют честь предложить вам уникальные щадящие условия приобретения жилья по льготной стоимости (застройщики - бюджетные организации Москвы, уполномоченные Департаментом Жилья и Жилищной политики. Стоимость определяется из себестоимости и не предусматривает дополнительных затрат).
Подчеркнем, что данная программа предусмотрена исключительно для жителей Москвы. Право на квартиры по социальной ипотеке 2011 имеются у всех очередников, т.е. граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий в установленном порядке, а также имеющих возможность оплатить часть жилого помещения личными сбережениями, и отвечающими критериям ипотечных банков-участников программы.
В настоящее время очередники Москвы ожидают улучшения жилищных условий 20 лет и более, участие в программе социальная ипотека в Москве 2011 позволяет улучшить жилищные условия в самое ближайшее время. Программа социальная ипотека, банк и очередники гарантированно защищены Правительством Москвы от недобросовестности застройщиков. Продавцом выступает непосредственно Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. Все объекты сданы Государственной комиссии.
Банки-участники программы социальная ипотека для очередников 2011 имеют возможность рефинансировать выданные ипотечные займы в Московском ипотечном агентстве, единственным учредителем которого является Правительство Москвы.
По условиям займа заемщик может получить его на срок от трех до тридцати лет. Мораторий на досрочное погашение составляет всего 6 месяцев. Простыми словами, уже через шесть месяцев есть возможность досрочного погашения без каких-либо санкций. Проценты начисляются также только на период фактического пользования кредитом, т.е. при досрочном погашении проценты на оставшийся период не начисляются.
Процентная ставка привлекательная
Квартира приобретается в собственность заемщика в момент оформления и оплаты собственными и заемными средствами. Регистрация возможна сразу после получения из Регистрационной Палаты Свидетельства о праве собственности. Нет ограничений на регистрацию членов семьи. До полного погашения ипотечного кредита квартира находится в залоге у банка.
В зависимости от финансового учреждения требования к заемщику могут меняться, но необходимые для всех банков требования следующие:
- минимальный стаж на последнем месте работы от шести месяцев;
- срок кредита, на который претендует заемщик, не может превышать срок, по истечении которого заемщику исполнится 60 лет.
Все лица, на кого будет оформляться право собственности по социальной ипотеке, становятся со-заемщиками. Данное положение не распространяется на несовершеннолетних членов семьи. Доход со-заемщиков берется в расчет при определении возможной суммы займа. Доходы членов семьи старше 60 лет и инвалидов в расчет не принимаются.
Агентство по реализации жилищных займов и субсидий (государственное унитарное предприятие) оказывает очередникам информационно-консультационные услуги. Проводит предварительную оценку соответствия заемщика банковским стандартам, формирует совместно с очередниками пакеты документов для прохождения процедур оформления кредита и заключения договора покупки-продажи жилья, оформления права собственности. Для получения консультации очередникам необходимо иметь при себе следующие документы (оригиналы или копии): паспорта всех членов семьи, свидетельства о браке, о рождении детей, извещение о постановке на учет на улучшение жилищных условий.
|
|
|
